Что важно знать при покупке недвижимости в Дубае

Дубай на сегодняшний день считается одним из самых перспективных рынков инвестиционной недвижимости в мире, и объекты в городе в большом количестве покупают как местные, так и иностранцы. Особенно выгодно покупать недвижимость в Дубае от застройщика ещё на стадии строительства, что выходит гораздо дешевле. И хотя власти эмирата защищают такие инвестиции, при покупке недвижимости в Дубае на стадии строительства можно наткнуться на недобросовестных девелоперов.

Так поступило руководство компании ACW Holdings, когда потребовало от инвесторов, купивших у них квартиры в строящемся доме, дополнительной платы по завершении работ. В некоторых случаях конечная стоимость квартир выросла на 50% и более. Такое требование компания объяснила тем, что в ходе работ площадь некоторых квартир увеличилась. Именно поэтому покупателям и были предъявлены новые цены. По словам одного из покупателей, площадь его квартиры получилась на 51% больше, чем изначально было оговорено. Этот инцидент подробно освещал новостной портал Arabian Business.

Строго говоря, в договоре между покупателями и застройщиком такая возможность предусматривается. Условия контракта предполагают, что при увеличении площади на более чем 3% от первоначального плана застройщик вправе поднять стоимость квартиры на соответствующее значение.

В разбирательство вступил регулирующий орган RERA и пришёл к выводу, что инвесторы НЕ ДОЛЖНЫ платить дополнительные деньги, несмотря на условия договора, ссылаясь на законодательные акты. Клиенты компании уже стали получать уведомления о том, что никаких доплат от них не требуется

При покупке недвижимости в Дубае от застройщика этот момент следует внимательно изучать. Стоит не только прочитать контракт, но и сопоставить его условия с законодательством эмирата в области недвижимости. Последнее, кстати, предполагает ряд мер, направленных на защиту покупателей и инвесторов. Этим рынок недвижимости Дубая выгодно отличается от многих других — даже если застройщик по каким-то причинам задержит строительство объекта на срок, превышающий допустимый, инвестор имеет право на возвращение вложенных денег.

Такая забота об инвесторах объясняется стремлением властей привлечь как можно больше иностранного капитала — отсюда и необходимость создать для иностранных покупателей максимально безопасные и комфортные условия, в том числе в области защиты их интересов.



Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Забыли свой пароль?